COMPRO CASA DISPERATAMENTE

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Matteo@boxer
00domenica 7 ottobre 2012 20:39
ed eredito cane -.-
boxeristi a rapporto [SM=x1153382] [SM=x1153382]
stufi delle angherie del padrone di casa, e di avere il terrore che il cane possa disturbare/abbaiare/attaccarsi ai muri della nostra casetta in affitto (valore circa 140k in un paesino di 800 anime delle bassa bassa bassa padana) ci stiamo buttando nel magnifico mondo della compravendita immobiliare.
oggi siamo andati a vedere un vecchia casa di campagna, completamente ristrutturata, 200mq di casa, non so quanti mila mq di giardino e due capannoni dove i vecchi proprietari tenevano i trattori.il tutto per la modica cifra di 60k euro, vista la posizione sfigata dislocata dal centro del paese (circa 3km)in piena campagna....che mi mette non poche ansie!!anche se è vero che ormai i ladri vanno anche in centro città..
comunque

appena arrivati ci ha accolto un ma-gni-fi-co ed enorme labrador chocolate maschio di un anno..un concentrato di energia ed esuberanza allo stato puro...alla catena [SM=g27816] [SM=g27816] questo perché la proprietà ora non è recintata, i proprietari sono molto anziani e dicono che il cane scappa e non ascolta. mio marito si è fatto saltare addosso per un'ora invece di veder la casa,nonostante fossimo estranei ci ha accolto bene..
ci hanno detto che se lo vogliamo ce lo lasciano, se no lo portano dove vanno a stare loro quando vendono casa per poi tenerlo sempre alla catena,ovviamente.
avevamo in programma di prendere il secondo boxer una volta che ci saremmo trasferiti lontano da questo buco...ma quel cucciolone mi ha fatto una tenerezza....

ma come può essere poi la nostra vita con un cane vissuto per un anno alla catena fuori?
iky dorme con noi, sta in casa quando vuole... se poi lui non si abituasse sarebbe fare un torto gestire iky in un modo e lui in un altro, giusto?
voi come fareste?

daniele reitano
00lunedì 8 ottobre 2012 09:40
Re: ed eredito cane -.-
Matteo@boxer, 07/10/2012 20.39:

boxeristi a rapporto [SM=x1153382] [SM=x1153382]
stufi delle angherie del padrone di casa, e di avere il terrore che il cane possa disturbare/abbaiare/attaccarsi ai muri della nostra casetta in affitto (valore circa 140k in un paesino di 800 anime delle bassa bassa bassa padana) ci stiamo buttando nel magnifico mondo della compravendita immobiliare.
oggi siamo andati a vedere un vecchia casa di campagna, completamente ristrutturata, 200mq di casa, non so quanti mila mq di giardino e due capannoni dove i vecchi proprietari tenevano i trattori.il tutto per la modica cifra di 60k euro, vista la posizione sfigata dislocata dal centro del paese (circa 3km)in piena campagna....che mi mette non poche ansie!!anche se è vero che ormai i ladri vanno anche in centro città..
comunque

appena arrivati ci ha accolto un ma-gni-fi-co ed enorme labrador chocolate maschio di un anno..un concentrato di energia ed esuberanza allo stato puro...alla catena [SM=g27816] [SM=g27816] questo perché la proprietà ora non è recintata, i proprietari sono molto anziani e dicono che il cane scappa e non ascolta. mio marito si è fatto saltare addosso per un'ora invece di veder la casa,nonostante fossimo estranei ci ha accolto bene..
ci hanno detto che se lo vogliamo ce lo lasciano, se no lo portano dove vanno a stare loro quando vendono casa per poi tenerlo sempre alla catena,ovviamente.
avevamo in programma di prendere il secondo boxer una volta che ci saremmo trasferiti lontano da questo buco...ma quel cucciolone mi ha fatto una tenerezza....

ma come può essere poi la nostra vita con un cane vissuto per un anno alla catena fuori?
iky dorme con noi, sta in casa quando vuole... se poi lui non si abituasse sarebbe fare un torto gestire iky in un modo e lui in un altro, giusto?
voi come fareste?





io fossi in voi mi concentrerei sulla casa piu che sul labrador,prima di guardare se tenere il labrador e come farlo vivere guarderei che la restrutturazione non sia fittizzia,considera che per restrutturare 200 mq ci vogliono circa 100k 500 euro a mq ed è veramente poco, quindi 60k ci sta poco,restrutturare non vuol dire dare il bianco,spese di gestione hai controllato gli infissi,e isolamento termico,classe energetica,che l'immobile sia catastato correttamente.ovviamente ci sono un altro centinaio di cose da valutare.in ogni caso hai visto ieri la casa prenditi il tuo tempo,tanto la casa non scappa e manco il cane che è legato.controlla che il cane abbia chip vacini e pedigree altrimenti scala dall'offerta per l'immobile.
Matteo@boxer
00lunedì 8 ottobre 2012 10:08
La casa e' già stata ristrutturata 3 anni fa..
lari.Roma
00lunedì 8 ottobre 2012 12:29
il labrador è un cucciolone, certo che può tranquillamente abituarsi in casa, chi non si abitua al meglio? poverino..l'unico dubbio resta sul fatto di 2 maschi insieme..se castrati rischi meno..
Duma84
00lunedì 8 ottobre 2012 12:39
anche secondo me l'unico problema sono i due maschi.... [SM=g27832]

poi un labrador tenuto alla catena che può vivere finalmente in casa...vuoi che nonsi abitui???? [SM=g27828]

patatoni come sono i labrador non uscirebbe manco più in giardino hihihihihi [SM=g27828]

zil84
00lunedì 8 ottobre 2012 12:42
Qualcosa mi sfugge [SM=g27832]
solo 60.000 euro???? Una casa con un sacco di giardino?
Qualcosa mi puzza... solo la terra dovrebbe valere quasi completamente quei soldi, anche se non edificabile...
Stai guardando tramite privato o agenzia?
Attenta perchè è un attimo prendere una fregatura.
Matteo@boxer
00lunedì 8 ottobre 2012 13:25
tramite privato, sono amici di famiglia, hanno avuto da poco un lutto di un figlio e l'unico genitore rimasto va a vivere in paese con l'altro figlio rimasto...
la casa è isolata, e in quella zona costa poco tutto..negli anni 50 era una strada di campagna con molte comodità , ora sono rimaste veramente poche persone giovani...l'età media è di 90 anni..sai, tutti ormai preferiscono stare nell'appartamento figo in centro che in campagna con le cimici e il pericolo dei topi.
se adottiamo il labrador sicuramente non prendere un altro boxer...due bastano e avanzano...
zil84
00lunedì 8 ottobre 2012 13:54
In ogni caso, anche se sono persone fidate, devi farti dare tutte le carte dell'accatastamento, di inizio costruzione, di ristrutturazione, degli impianti, il progetto originale, ecc.
La casa sei sicura che sia di loro ESCLUIVA proprietà? Che non è gravata da usufrutto o ipoteca?
Fai anche una visura catastale (con 15 euro dovresti cavartela) per capire come è catalogata al catasto.
Il notaio non si prenderà la briga di verificare se quello che poi dichiarete all'atto di compravendita è il falso... Lui mette solo la firma per poi mandare l'atto al registro degli immobili. La responsabilità è vostra.

Io all'appartamento preferirei di gran lunga la casa singola, però effettivamente devi valutare eventuali scomodità e costi e tempi di manutenzione futuri: IMU, lavori di manutenzione, tasse rifiuti, tagliare l'erba, ecc.
Fai un giro anche in Comune per dare un'occhiata alla ZTO (o PAT), magari scopri che intorno faranno delle nuove aree residenziali e quindi non sarete isolati per sempre!

Se non avete particolare fretta guardatevi molto bene attorno. Certo che comunque il prezzo è davvero invitante... ma ripeto: per una casa veramente ristrutturata mi sembra troppo poco.

Per il cagnolone: se prendi la casa prendi anche lui così non dovrà più stare alla catena!
idee65
00lunedì 8 ottobre 2012 15:47
Re:
zil84, 08/10/2012 13.54:

In ogni caso, anche se sono persone fidate, devi farti dare tutte le carte dell'accatastamento, di inizio costruzione, di ristrutturazione, Se non avete particolare fretta guardatevi molto bene attorno. Certo che comunque il prezzo è davvero invitante... ma ripeto: per una casa veramente ristrutturata mi sembra troppo poco.

ZIL, in emilia ci sono frazioni sperdute e poco servite, magari senza negozi, dove si possono trovare case a quel prezzo.... se Matteoboxer non è pratico, basta solo che prima di acquistare a scatola chiusa si affidi ad un BRAVO professionista che faccia tutte le verifiche del caso...non spaventatelo troppo!!!! [SM=g27827]
daniele reitano
00lunedì 8 ottobre 2012 21:48
Re: Re:
idee65, 08/10/2012 15.47:

zil84, 08/10/2012 13.54:

In ogni caso, anche se sono persone fidate, devi farti dare tutte le carte dell'accatastamento, di inizio costruzione, di ristrutturazione, Se non avete particolare fretta guardatevi molto bene attorno. Certo che comunque il prezzo è davvero invitante... ma ripeto: per una casa veramente ristrutturata mi sembra troppo poco.

ZIL, in emilia ci sono frazioni sperdute e poco servite, magari senza negozi, dove si possono trovare case a quel prezzo.... se Matteoboxer non è pratico, basta solo che prima di acquistare a scatola chiusa si affidi ad un BRAVO professionista che faccia tutte le verifiche del caso...non spaventatelo troppo!!!! [SM=g27827]




Come dicevamo il prezzo non e compatibile con una Restrutturazione fatta bene neanche se stava in Congo.sotto i 500 euro a mq e credetemi E' veramente poco,vuol dire comprare i materiali da se fare gli impianti in proprio e farli certificare da artigiano compiacente,su 200 mq fa sempre 100 k e' matematica e non ci piove,se poi sono di origine contatine ci piove pure meno.ovvio che il consiglio e di farla vedere ad un professionista anzi più di uno,ma se mi vanno a vedere la casa ieri e oggi si stanno a preoccupare se tenere il cane.gli diamo 2 dritte anche se ovvio non e il forum giusto.in ogni caso auguri per la tua scelta,ovvio che due maschi,in ogni caso meglio di due femmine,possono essere problematici
Matteo@boxer
00lunedì 8 ottobre 2012 21:51
Grazie a tutti. Grazie anche idee che hai riassunto la tipologia sperduta di zona nella bassssissima rodigina!!! Abbiamo già detto tutto... Mi toccherà diventare venetaaaaaaaa!( ampio campanilismo tra la provincia di Mantova e Rovigo..ah, per amore cosa non si fa!)
A parte gli scherzi... Qualcuno di voi ha impianti di allarme in casa?
Matteo@boxer
00lunedì 8 ottobre 2012 21:58
Reitano, il problema non è IL Labrador.. È ovvio che scrivendo su un forum di cani ho chiesto solo per quello, in boxer café per l'appunto... Chiacchiere da bar!
La casa e' stata valutata 100, ma la vecchia Sa benissimo che per quel prezzo, in quella zona, se la terrebbe sul groppone per anni e finora ha avuto offerte solo da extracomunitari, ma di dare la casa dove e' nata e vissuta per 90 anno a loro non ne vuole sapere

Comunque penso che con due genitori architetti posso far fare qualche perizia/ visura in più

Ho sicuramente sbagliato io a mettere i prezzi visto che l'argomento era di altra natura, insomma... Una chicchera da bar relativa alla detenzione del cane alla catena
idee65
00martedì 9 ottobre 2012 09:22
Re:
[Comunque penso che con due genitori architetti posso far fare qualche perizia/ visura in più

[SM=g27811] Vai Matteoboxer... ti appoggio!!!!
Se devi mettere l'allarme io ho scelto quello che, in caso di intrusione, mi chiama subito al cellulare, oltre che suonare e basta....
zil84
00martedì 9 ottobre 2012 12:37
Beh ma allora mollo tutto e vengo anch'io a vivere li!!!

Qui a quei prezzi si trovano solo ruderi anche in sperduta campagna vicentia e padovana...
Matteo@boxer
00martedì 9 ottobre 2012 13:33
zil anche tu in veneto......faremo un boxer raduno nell'aia allora!!
stiamo aspettando conferma dell'ingeniere strutturale per una crepa creatasi nella parte nuova della casa (è formata da casa padronale e a fianco un mini appartamento nuovo dove stava il figlio)quest'estate a causa della siccità o forse dopo il terremoto.....mi sto già studiando dove potrei mettere i cavalli che avevo fino a pochi anni fa....un somarino non me lo toglie nessuno!

comunque le uniche cose che dovremmo fare noi: mettere parquet nel primo piano (ora ha un orribile pavimento anni 70 puntinato),cambiare piastrelle azzurrine del bagno principale (come prima),mettere inferriate (che farà maritino e nonno), sostituire la porta d'ingresso con una blindata, recintare parte del giardino intorno alla casa per mettere un anti intrusione perimetrale...c'è già la luce che si accende con le fotocellule se passa qualcuno.ah si, e dare una dipinta dentro e fuori.
il primo vicino ho scoperto che è a 400m, ma se vogliono entrare,zingarelli o professionisti,entrano...abbiamo due macchine (una distrutta e vecchia e l'altra nuova ma una semplice citroen) e due moto...a parte l'impianto tecnologico del marito non abbiamo valori, anzi..per i prossimi dieci anni probabilmente solo debiti hihi
daniele reitano
00martedì 9 ottobre 2012 14:48
Re:
Matteo@boxer, 09/10/2012 13.33:

zil anche tu in veneto......faremo un boxer raduno nell'aia allora!!
stiamo aspettando conferma dell'ingeniere strutturale per una crepa creatasi nella parte nuova della casa (è formata da casa padronale e a fianco un mini appartamento nuovo dove stava il figlio)quest'estate a causa della siccità o forse dopo il terremoto.....mi sto già studiando dove potrei mettere i cavalli che avevo fino a pochi anni fa....un somarino non me lo toglie nessuno!

comunque le uniche cose che dovremmo fare noi: mettere parquet nel primo piano (ora ha un orribile pavimento anni 70 puntinato),cambiare piastrelle azzurrine del bagno principale (come prima),mettere inferriate (che farà maritino e nonno), sostituire la porta d'ingresso con una blindata, recintare parte del giardino intorno alla casa per mettere un anti intrusione perimetrale...c'è già la luce che si accende con le fotocellule se passa qualcuno.ah si, e dare una dipinta dentro e fuori.
il primo vicino ho scoperto che è a 400m, ma se vogliono entrare,zingarelli o professionisti,entrano...abbiamo due macchine (una distrutta e vecchia e l'altra nuova ma una semplice citroen) e due moto...a parte l'impianto tecnologico del marito non abbiamo valori, anzi..per i prossimi dieci anni probabilmente solo debiti hihi



scusami ma mi sto appassionando,ma il totalmente restrutturato a cosa lo riferivi?hanno rifatto gli impianti e conservato le piastrelle anni 70?metti in preventivo di rifare l'impianto idraulico perchè se ci sono le piastrelle anni 70 ne ha minimo ha 40 anni.

Matteo@boxer
00martedì 9 ottobre 2012 16:22
scusa, posso chiederti se mi hai preso in odio?
le tubazioni sono state fatte passare da fuori nel primo piano, nel piano terra i pavimenti sono stati rifatti nuovi e quindi già coperti
daniele reitano
00martedì 9 ottobre 2012 17:05
Re:
Matteo@boxer, 09/10/2012 16.22:

scusa, posso chiederti se mi hai preso in odio?
le tubazioni sono state fatte passare da fuori nel primo piano, nel piano terra i pavimenti sono stati rifatti nuovi e quindi già coperti




ti prego di perdonarmi,assolutamente nessun volere essere scortese,solo domande di curiosità,non intervengo piu a riguardo sicuramente farai la scelta più giusta per le tue necessità.
zil84
00martedì 9 ottobre 2012 18:03
Sai che mi hai fatto venir voglia di guardarmi attorno [SM=g27832] magari trovo un'occasione interessante...

Comunque si sò veneta scceta [SM=g27828]
Luna.boxer
00martedì 9 ottobre 2012 19:33
Re:
Matteo@boxer, 09/10/2012 13.33:

c'è già la luce che si accende con le fotocellule se passa qualcuno.



Se è così isolata ti consiglio i crepuscolari (ce ne sono anche ad energia solare), così si accendono sempre anche se non ci siete e sembra sempre che c'è qualcuno in casa.
Tornando in topic: tranquillo, figuarati se un cane non si abitua ad una vita più serena! Ma Iky è maschio o femmina?
Matteo@boxer
00martedì 9 ottobre 2012 20:49
iky è una femminuccia di 3 mesi e mezzo...
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